Goven – 35580

GOVEN /ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE COMMERCIAL ET D’HABITATION – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE Ensemble immobilier de belle envergure, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, situé sur une parcelle de 1 276 m², avec stationnement dédié à l’accueil du public. Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts : 🔹 Un premier local commercial comprenant un espace principal dédié à l’activité commerciale, complété par cinq pièces, un grenier ainsi qu’un sous-sol intégrant un garage. 🔹 Un second espace professionnel, idéal pour une activité paramédicale ou libérale, comprenant : Un hall d’accueil, trois cabinets, une salle d’attente et une pièce supplémentaire à usage polyvalent 🔹 Un troisième espace, également à vocation professionnelle, disposant d’un hall d’accueil, trois cabinets et d’une salle d’attente 🔹 Une partie résidentielle avec 2 appartements indépendant comprenant pour l’un hall d’entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, WC et pour le second hall d’entrée, salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain Logements d’habitation actuellement loués, offrant une source de revenus locatifs immédiats, et laissant une large liberté d’aménagement ou d’exploitation pour le reste des espaces. L’ensemble bénéficie d’un terrain de 1 276 m² avec emplacements de stationnement adaptés à une activité recevant du public. Ce bien rare offre un potentiel significatif pour tout projet professionnel, pluridisciplinaire ou d’investissement immobilier. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54