La partie commune à jouissance privative

Le droit de jouissance exclusif d'un copropriétaire sur une partie commune : une complexité spécifique du droit de la copropriété.
La complexité des milieux urbanisés, leur densité, amène parfois à des ensembles immobiliers pour le moins alambiqués.
De ce fait, il n'est pas rare de constater dans certains immeubles la présence de terrains encastrés, de cours, de passages, de terrasses… dont seul un nombre limité de propriétaires peut avoir accès.
De telle manière que leur jouissance est quasi privative. (...)